Prins Bernhardstraat 69 € 495.000,-

Betreft een vaste koopsom van € 495.000,- k.k.

Riante vrijstaande 8-kamer villa met 197 m² woonoppervlakte en een bedrijfsruimte van 68 m², gelegen in het centrum van Benthuizen. Bent u een ondernemer die wonen en werk wil combineren? Dan is deze woning helemaal perfect! De ruime en lichte woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 studeer/hobbykamers, ruime tuin op het zuidwesten en grote inpandige berging van 17 m². De bedrijfsruimte kan eventueel bij de woning getrokken worden.
Behalve winkels, liggen ook basisscholen, molen De Haas, recreatiegebied het Bentwoud en uitvalswegen op korte afstand. Landelijk wonen in een gemoedelijke sfeer, met de gemakken en vele voorzieningen van de stad Zoetermeer op slechts 5 autominuten.

Indeling woonhuis:

Begane grond
Toegang via de beschutte voortuin op het zuiden. Entreehal met garderoberuimte, halfbetegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast (totaal 20 groepen voor woning en bedrijf, met 6x a.l.s.), open trap en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer (ca. 39 m²) met gashaard en openslaande deur naar de achtertuin. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een betonnen schuurtje en elektra- en wateraansluiting. Achterom naar het naast de woning gelegen parkeerterrein, waar tegen de woning een houten fietsenschuur is gebouwd en zich ook een elektra- en wateraansluiting bevindt.
De aan de voorzijde gelegen keuken in L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, elektrische kookplaat en een Quooker.
Naast de keuken bevindt zich de betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de ruime inpandige berging van 17 m², die ook van buitenaf toegankelijk is.
De begane grond is voorzien van een Novilon vloer met daaronder een parketvloer.

Eerste verdieping
Via de afgesloten overloop toegang tot een lange hal, waarvandaan de 5 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer bereikbaar zijn. De ruime badkamer is voorzien elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad met jets, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator aluminium plafond met inbouwspots en Velux-raam met ingebouwde luxaflex en zonnescherm.
De slaapkamer aan de tuinzijde van de woning (14 m²) heeft een inloopkast en balkon op het westen. De 2 tussengelegen slaapkamers (9 en 13 m²) zijn voorzien van een dakkapel. De achterste 2 slaapkamers (18 en 19 m²) zijn in 1993 gerealiseerd en beiden voorzien van dakkapel en kastenwand.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de eerste studeer/hobbykamer (ca. 27 m²) met bergkast en Velux dakraam met zonnescherm. Via deze kamer bereikt u de tweede zolderkamer van 37 m² met opstelplaats van de HR cv-ketel en grote gasboiler.

Indeling bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte heeft een eigen toegangsdeur en is tevens te bereiken via de bijkeuken van de woning. Deze lichte ruimte met grote ramen is in gebruik geweest als kapsalon en als administratiekantoor. Bij deze ruimte bevinden zich ook een toiletruimte, klein keukentje en een airco op het dak.

Details:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte 265 m² (inclusief 68 m² bedrijfsruimte);
- Overige inpandige ruimte 17 m²;
- Inhoud 1.025 m3;
- Perceel 337 m²;
- Gemeten volgens NEN2580;
- 5 slaapkamers;
- 2 studeer/hobbykamers;
- Ruime parkeergelegenheid voor en achter de woning;
- Schilderwerk buitenzijde 2017;
- Schilderwerk binnenzijde 2013;
- Dak winkel vervangen 2013;
- Opbouw boven winkel 1993;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Bezichtigingen ook op zaterdag mogelijk!

Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.