*** Vraag naar de speciale regeling voor hypotheken boven € 350.000,-- De Hypotheekshop centrum, 3161621 *** Royaal, markant, imposant, licht, smaakvol en exclusief. In enkele woorden de kern van deze rustig aan het water gelegen 2 onder 1 kap terrasvilla. Smaakvol met oog voor detail ingericht door een binnenhuisarchitect en voorzien van ruime woonkamer en woonkeuken, 4 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, royale inpandige garage en fraai aangelegde tuin op het zuiden aan het water. De grandeur van de woning wordt benadrukt door de ruim 3,6 meter hoge plafonds in entreehal en woonkamer, met dito glaspui aan de achterzijde. De woning is rustig gelegen aan de rand van Rokkeveen aan het brede deel van Basalt, waardoor u ook aan de voorzijde vrij uitkijkt op een fraaie bomenrij. Aan de achterzijde uitzicht op vaart met groen geaccentueerd door een rij knotwilgen Op korte afstand van winkels, gezondheidscentrum, scholen, uitvalswegen (zowel A12 naar Den Haag en Utrecht als N470 naar Delft en Rotterdam), openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen en park. Indeling: Voortuin, tweetal auto-opstelplaatsen voor de garage, zijtuin met woningentree. Ruime en hoge entreehal met toiletruimte en toegang tot woonkamer. Trap naar 1,20m hoger gelegen tussenhal met bergkast/garderobe, trappenhuis en toegang tot de keuken. Royale woonkeuken (circa 25m²) aan de voorzijde met L-vormige opstelling voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken leidt de bijna 3 meter brede trap naar de lager gelegen woonkamer (circa 36m², exclusief trap). De woonkamer heeft een woningbrede (bijna 7 meter) en verdiepingshoge (circa 3,6 meter) glaspui waardoor er veel daglicht de woning binnenkomt. Woonkamer, hal en woonkeuken zijn voorzien van een fraaie leistenen vloer. Kamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer biedt via de brede schuifpui, met convectorput, toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De pui is uitgerust met een volledig automatisch zonnescherm met windbeveiliging. De achtertuin is onder meer voorzien van twee terrassen, waarvan 1 aan de waterpartij en twee vijvers met cascade. De gehele tuin is sfeervol en goed in evenwicht aangelegd en voorzien van verlichting. Via de tussenhal bereikt u het souterrain met een grote inpandige garage (ruim 35m²) met kanteldeur, naastgelegen loopdeur, werkbank met watertappunt en fontein, meterkast en af te sluiten bergruimten. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop. Zeer royale slaapkamer (circa 26m²) met balkon aan de voorzijde en naadloos overlopend in de moderne, in lichte tinten uitgevoerde open badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (ruim 13m²) en slaapkamer 3 (ruim 10m²). De tweede badkamer is ook licht betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Studio annex werk- of slaapkamer. Een mooie en door ramen aan 3 zijden erg lichte open ruimte van ruim 28m² met toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras. Aparte kast met c.v.-ketel, 80 liter boiler en mechanische ventilatie-unit. Circa maten: - woonkamer: 6,67 x 6,38/5,15m - keuken: 6,00 x 5,12/3,00m - garage: 7,00 x 5,06m - slaapkamer 1: 5,12/6,67 x 4,89m - slaapkamer 2: 4,16 x 3,20m - slaapkamer 3: 3,06 x 3,40m - badkamer 1: 3,03 x 2,73m - badkamer 2: 2,35 x 2,07m - studio: 5,60 x 5,08m Wetenswaardigheden: - Woning is opgemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Woonoppervlak: 185m² - Garage 35m² - Inhoud: 764m³ (woning inclusief garage) - Perceel: 231m² eigen grond - Bouwjaar: 1994 - De woning is ingericht door een binnenhuisarchitect. Het smaakvolle ontwerp en de afwerking kenmerken zich door onderlinge afstemming van het gebruik van zeer hoogwaardige materialen in de gehele woning. - 2 groepen vloerverwarming; keuken en living - Exclusieve vitrages - Het uitgekiende verlichtingsplan, uitgevoerd met het tramlinesysteem van BAVA op alle leefverdiepingen, staat garant voor een zeer aangename sfeer 's avonds. De lichtintensiteit is met dimmers te regelen. - Op de eerste verdieping komt de loop van het tramlinesysteem terug in de kleurvariatie van de epoxyvloer - Veel glas aan voor- en achterzijde - De vloer op de begane grond bestaat uit prachtig gelegde Indiase leisteen in terra cotta scharkeringen met een grote variëteit aan structuur. - In de artistiek uitgevoerde trap van leisteen zijn de fossielen van de plantjes duidelijk zichtbaar hetgeen het natuurlijke karakter van de vloer accentueert. - Alle raampartijen zijn voorzien van Sundrape-lamelgordijen waardoor uitzicht behouden blijft en inkijk wordt voorkomen. - Het exclusieve glasvezelbehang is behandeld met een vuilwerende coating wat de duurzaamheid waarborgt - Het sanitair is uitgevoerd in Villeroy & Boch met kranen van Grohe. - De ludiek ingerichte tuin omvat o.a. twee vijvers met een cascade. Daarnaast zijn er twee terrassen die elk een geëigend uitzicht bieden. - In de achtertuin is een watertappunt aanwezig en het terras is uitgerust met stopcontacten - Het terras is onderheid waardoor het is gevrijwaard van zetting en minimaliseert het benodigd onderhoud. Bezichtigingen ook op zaterdag mogelijk! Woning aankopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Volledige omschrijving
;SwapImage('afbeelding','image.asp?file=1703134-682.jpg&width=150'))
;SwapImage('afbeelding','image.asp?file=1703134-683.jpg&width=150'))
;SwapImage('afbeelding','image.asp?file=1703134-684.jpg&width=150'))
;SwapImage('afbeelding','image.asp?file=1703134-685.jpg&width=150'))
;SwapImage('afbeelding','image.asp?file=1703134-686.jpg&width=150'))
;SwapImage('afbeelding','image.asp?file=1703134-687.jpg&width=150'))
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
